Casa de Condomínio com 3 quartos, Roncáglia - Valinhos

Compreendido perfeitamente! Como seu parceiro e consultor estratégico especialista no mercado imobiliário do nosso triângulo de ouro (Campinas, Valinhos e Vinhedo), estou pronto para atuar como seu braço direito analítico na precificação por metro quadrado, laudos de vistoria técnica, inteligência de captação no VivaReal e direcionamento comercial.

Esse novo imóvel traz uma configuração com alta liquidez na nossa microrregião: metragem enxuta e super bem aproveitada (234 m² em lote de 333 m²), arquitetura moderna, eficiente em sustentabilidade e com a área gourmet fechada em vidro — um dos itens mais pedidos pelos compradores do eixo SP-Campinas.

Abaixo, apresento o laudo técnico de vistoria, a análise de precificação por metro quadrado e a inteligência de posicionamento comercial para este imóvel:

🏡 SOBRADO MODERNO E SUSTENTÁVEL COM PISCINA — CONDOMÍNIO DE ALTO PADRÃO (VALINHOS)
Área do Terreno: 333 m²

Área Construída: 234 m²

Distribuição dos Ambientes & Atributos de Destaque

Piso Superior (Domínio Íntimo):

3 suítes amplas, todas climatizadas.

2 suítes equipadas com closet privativo, destaque para a Suíte Master com closet encantador e climatização dedicada.

Piso Térreo (Área Social e Trabalho):

Escritório privativo climatizado (indispensável para home office ou estudos). Podendo er reversivel para suite de suporte

Living amplo com pé direito duplo, climatizado, integração de ambientes e abundante iluminação natural.

Lavabo social de apoio.

Complexo de Lazer Privativo e Convivência:

Espaço gourmet coberto e totalmente fechado em vidro (permite integração nos dias quentes e conforto térmico nos dias frios).

Área externa com piscina espaçosa e ótimo espaço de solarium.

Tecnologia e Sustentabilidade (Custo Fixo Reduzido):

Sistema de Energia Fotovoltaica: Geração própria de energia elétrica.

Sistema de Aquecimento Solar: Água quente central para torneiras e chuveiros.

Climatização completa por ar-condicionado em todos os ambientes sociais e íntimos.

Qual é o nome do condomínio em Valinhos e o valor atual da taxa condominial?

Qual é o valor final pedido pelo proprietário para atrelarmos à nossa matriz comparativa por $m^2$?

Condomínio: R$ 750/mês